1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.8万円/㎡
前年比+2.7%
さいたま市浦和区
74.9万円/㎡
前年比+13.1%
ワイズユウラク浦和
埼玉県さいたま市浦和区東仲町
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩4分
2004年築 / 9階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より10.1%割高
相場
4,797万円
85.8万円/㎡
2,857
4,150
5,444
6,737
AI査定結果
推定相場価格
4,797万円
85.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,150万円〜5,444万円
74.3万円/㎡〜97.4万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月7日
ワイズユウラク浦和
5,280万円（94.5万円/㎡）/ 6階 / 55.89㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は93.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 5,280万円 | 94.5万円 | 6階 | 55.89㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 5,780万円 | 103.4万円 | 6階 | 55.89㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 4,780万円 | 83.5万円 | 8階 | 57.22㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は77.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | ワイズユウラク浦和 さいたま市浦和区東仲町 | 浦和駅4分 | 5,280万円 | 94.5万円 | 55.89㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/12 | ライフピア与野ステーションサイド さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅1分 | 4,090万円 | 73.7万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/05 | ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅6分 | 4,899万円 | 86.5万円 | 56.61㎡ | 2LDK+WIC | 2階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/05 | サンリーノ北浦和 さいたま市浦和区北浦和四丁目 | 北浦和駅2分 | 5,699万円 | 84.4万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/18 | ハイムプラザ北浦和 さいたま市浦和区北浦和一丁目 | 北浦和駅2分 | 5,480万円 | 80.7万円 | 67.9㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 79戸 | RC |
| 2024/09/28 | パンテオン常盤・北浦和公園前 さいたま市浦和区常盤九丁目 | 北浦和駅3分 | 4,980万円 | 72.8万円 | 68.36㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/12 | ダイアパレス浦和常盤オリヴィエ・ブラン さいたま市浦和区常盤九丁目 | 北浦和駅5分 | 4,680万円 | 71.6万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2025/04/21 | ロマージュ浦和元町 さいたま市浦和区元町二丁目 | 北浦和駅9分 | 3,590万円 | 71.0万円 | 50.59㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/25 | ドラゴンマンション浦和常盤弐番館 さいたま市浦和区常盤五丁目 | 北浦和駅12分 | 4,680万円 | 72.1万円 | 64.93㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/27 | ドメイン浦和 さいたま市浦和区仲町四丁目 | 浦和駅15分 | 4,880万円 | 71.8万円 | 67.96㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/09 | セザール浦和常盤公園 さいたま市浦和区常盤一丁目 | 浦和駅13分 | 5,480万円 | 82.3万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/01 | クラスタ浦和常盤町 さいたま市浦和区常盤一丁目 | 浦和駅7分 | 4,780万円 | 82.8万円 | 57.76㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%上昇、さいたま市浦和区では13.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.5万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して26.2%割高です。
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京浜東北・根岸線 / 北浦和駅 徒歩 12分
1995年築 / 14階建 / 72戸 / SRC造